Поможем снизить кадастровую стоимость земельного участка
В соответствии со ст. 378.2 НК РФ установлен перечень видов объектов недвижимого имущества, в отношении которых налог на недвижимость исчисляется исходя из кадастровой стоимости. Порядок определения кадастровой стоимости определен Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке”.
Введение такого способа определения налогооблагаемой базы привела к тому, что сумма налога на недвижимость стала составлять внушительную статью расходов в деятельности бизнеса и граждан. При этом ставки налога растут в каждом новом году. Объекты недвижимости, в отношении которых ставка налога измеряются исходя из кадастровой стоимости, утверждаются актами органов субъектов РФ (например, в Москве № 700-ПП от 28.11.2014 г.). Проводя кадастровую оценку, органы государственной власти используют массовый подход, который не учитывает индивидуальные особенности каждого конкретного объекта недвижимости.
Вследствие чего возникает необходимость уплаты чрезмерно высокого налога на недвижимость. Неправомерно завышенная кадастровая стоимость может повлиять на размер налоговых платежей, поэтому важно защищать свои интересы и обращаться за помощью к специалистам в данной области.
Узнать размер кадастровой стоимости вашего объекта достаточно просто, данная информация содержится в выписке ЕГРН об основных характеристиках вашего объекта, либо на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/ ).
Для того чтобы оспорить результаты определения кадастровой стоимость и снизить налогооблагаемую базу необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Процесс оспаривания кадастровой стоимости часто является сложным и требует профессиональных знаний и опыта. Важно учитывать сроки подачи жалобы, соблюдать процедуру и требования к представлению документов.
Команда Reasons Law Firm оказывает услуги по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости на всех этапах, начиная от подготовки отчета об оценки, заканчивая участием в судебных заседаниях и внесении новой стоимости в сведения ЕГРН.
Можно оспорить кадастровую стоимость таких объектов, как:
- земельный участок
- здание
- сооружение
- помещение
- квартира
- объект незавершенного строительства
Компания Reasons Law Firm имеет большой опыт по реализации данной процедуры. В налоговом периоде 2016-2018 гг. благодаря сотрудничеству с нами, наши клиенты сэкономили 120 млн. рублей, а в налоговом периоде 2018-2020 гг. более 250 млн. рублей.
Как мы работаем:
- Проводим консультацию, чтобы выяснить потребность клиента
- Изучаем имеющуюся документацию с целью оценить потенциальные риски
- Подготавливаем отчет об оценке объекта недвижимости
- Вырабатываем стратегию решения задачи и согласовываем ее с клиентом.
Наши успехи в данном направлении:
- https://reasons-law.ru/case/snizhenie-kadastrovoj-stoimosti/
- https://reasons-law.ru/case/snizhenie-kadastrovoj-stoimosti-2/
- https://reasons-law.ru/case/snizhenie-kadastrovoj-stoimosti-3/
Оспаривание кадастровой стоимости является законным способом защиты прав собственников недвижимости и обеспечивает возможность корректировки недостоверных данных, способствуя тем самым справедливому распределению налоговых обязательств.
