Легализация объектов самовольного строительства в административном порядке (ГЗК)

оставить заявку

Легализация объектов самовольного строительства через ГЗК города Москвы

Самовольно построенные объекты недвижимости (или говоря проще “Самострой”) – это объекты недвижимости или части объектов недвижимости (пристройки, надстройки), которые были возведены с нарушением градостроительных норм, либо в нарушение целевого использования земельного участка установленного Правилами землепользования и застройки города Москвы и Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540).

Наличие самостроя на земельном участке препятствует использованию недвижимости в полной мере. Данную недвижимость нельзя продать, подарить, взять кредит под залог данного объекта. Более того, объект могут снести и возложить расходы по сносу, штрафные санкции на собственника самостроя.

Одним из вариантов легализации самостроя является административный порядок. В Москве вопросами приведения в соответствие объектов самовольного строительства занимается Градостроительно-земельная комиссия при Правительстве города Москвы. На сегодняшний день, узаконивание недвижимости через комиссию является наиболее выгодным по сравнению с другими способами легализации.

Как мы работаем:

  • Предварительный анализ ситуации. Сбор информации из источников.
  • Определение этапности, сроков и стоимости услуг;
  • Предлагаем клиенту алгоритм решения сложившейся ситуации;
  • Ведение процедуры легализации под ключ.

Полный цикл работ включает в себя:

1. Представление интересов в Бюро технической инвентаризации (БТИ), Ростехинвентаризации (РТИ), Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости в г. Москве (ГИН г. Москвы);
2. Подготовка комплекта исходно-разрешительной документации для прохождения ГЗК: ЗОС, АГР, Геоподоснова, паспорт безопасности объекта;
3. Составление и подача писем и заявлений в ДГИ и ГИН;
4. Сопровождение при прохождении документов при межведомственном взаимодействии в ГИН, ДГИ, Мосгосстройнадзоре, Префектуре и др.;
5. Сопровождение процедуры легализации на рабочих группах;
6. Снижение суммы штрафа до 50%;
7. Получение выписки из протокола ГЗК о легализации самовольно возведенных площадей;
8. Сопровождение исполнения решения Комиссии, в том числе по оформлению земельно-правовых отношений (заключение договора аренды земельного участка с ДГИ г. Москвы), оплате штрафа, внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы (при необходимости).

Для экономии денежных средств и времени советуем сразу обратится к специалистам Reasons.

  • 5

    лет защищаем
    интересы бизнеса

  • 10

    практик
    и индустрий

  • 100

    более
    проектов каждый год

Руководитель отрасли

Рейтинги и награды

Опубликованы результаты исследования Chambers Europe за 2019 год
наверх