Снижение кадастровой стоимости. Налоговая оптимизация налога на недвижимость.

Клиент является собственником здания, расположенного в Москве. Во время проведения очередной государственной кадастровой оценки, кадастровая стоимость здания была установлена в размере 985 944 240,19 рублей (https://pkk.rosreestr.ru/#/search/44.37 323 734 482 726,43.3 672 632 315 827/4/@5w3tqw5ct).

В соответствии с со ст. 378.2 НК РФ установлен перечень видов объектов недвижимого имущества, в отношении которых налог на недвижимость исчисляется исходя из кадастровой стоимости. Порядок определения кадастровой стоимости определен Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Клиент был не согласен с установленной стоимостью и с суммой налога, подлежащей уплате в бюджет. В связи с этим, доверитель обратился в Reasons Law Firm для оспаривания стоимости и установления справедливой суммы налогового платежа.

Подготовили отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости.

Обратились в Московский городской суд с исковым заявлением, об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.

Участвовали в судебных заседаниях.

Не позволили Департаменту городского имущества г. Москвы назначить “своих” экспертов.

Сопроводили процесс судебно-оценочной экспертизы. Представили все необходимые пояснения эксперту.

Получили судебное решение о снижении кадастровой стоимости.