Оспаривание незаконных действий Управления Росреестра по городу Москве
Признание действий государственного органа незаконными. Фабула дела:
Компания нашего клиента обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости — в части изменения вида разрешенного использования земельного участка с установленного «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли (1.2.5), земельные участки, предназначенные для размещения зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)» на «Склады (6.9)».
По результатам рассмотрения заявления было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (далее — Уведомление), в соответствии с которым осуществление действий по учетному делу от приостановлено на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.
Понимая, что решение является незаконным, клиент обратился к нам, для решения сложившейся ситуации.
Что мы сделали:
Юристы практики административно-правовой защиты бизнеса (https://reasons-law.ru/practices/administrative-law/) изучили документы, представленные клиентом.
Подготовили исковое заявление в суд с требованием о признании действий Росреестра незаконными.
Участвовали в рассмотрении дела в Арбитражном суде г. Москвы (https://msk.arbitr.ru/).
Суд первой инстанции принял решение в нашу пользу.
Участвовали в рассмотрении дела в Девятом арбитражном апелляционном суде (http://www.9aas.arbitr.ru/).
Решение Арбитражного суда г. Москвы оставлено без изменений.
Благодаря данному решению клиент компании сэкономил миллионы рублей на смене вида разрешенного использования и принудил государственный орган отменить свое решение.
Управление Росреестра по городу Москве неправильно трактовало требования земельного законодательства в отношении изменения вида разрешенного использования земельного участка. Препятствуя государственному учету изменений в ЕГРН, ведомство указывало на необходимость внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы. Данная процедура предполагает затраты на проведение публичных слушаний и ряд сопутствующих расходов, которые в данной ситуации были не нужны.
Итог: Суд признал действия государственного органа незаконными и обязал Управление Росреестра по Москве в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения арбитражного суда устранить допущенные нарушения прав заявителя в установленном законом порядке.